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réservations obligatoires, via le CAUE 91


Briis-sous-Forges

14 maisons individuelles + 8 logements collectifs

Candidat :
Continental Foncier

Mon vote :
49 votes


le projet, en résumé :


Un quartier pavillonnaire (entre extension et intensification urbaine) où l’habitat prend le pas sur l’automobile

La commune souhaitant proposer une offre nouvelle de logements aux jeunes ménages, cette opération de 14 maisons individuelles et de 8 logements collectifs entreprise par une société de promotion s’inscrit dans le prolongement du tissu pavillonnaire de la commune avec le souci d’instaurer une nouvelle culture de l’habitat, de l’espace collectif et de l’environnement...
Les espaces collectifs ont ainsi été repensés. En effet, la cour urbaine accueille des jardins de proximité, des potagers collectifs, des aires de jeux pour enfants, des abris à vélos.
Les espaces extérieurs sont pensés pour éviter l’interdiction aux enfants de jouer sur la voie publique.
Le coeur d’îlot répond au principe d’espace public de proximité : l’espace piétonnier est continu, il favorise ainsi les circulations douces et limite les trajets en voiture particulière.
En termes de respect environnemental, le projet a mis en avant une tendance à ne pas utiliser l’automobile ( Vitesse maximale de 20 km/h, le stationnement sur les trottoirs est interdit).
De plus, il était exigé pour ce vaste projet, la tenue d’un chantier propre avec une gestion des eaux pluviales, des ordures ménagères, tout cela dans le respect de la biodiversité.

« Nous avons conçu un éco-quartier raccordé à la ville (collège, centre-ville, gare autoroutière…), pensé un logement adapté à la demande, en réalisant un travail de conception de « dessin urbain » afin de valoriser ces extensions de la ville, dans le respect du développement durable, de la qualité architecturale et de la qualité urbaine. » Antoine Monnet, Architecte coordinateur.


le Projet, une démarche durable eae#3 ?



critère 1/ Partage social/ eae#3
Contribuer au projet collectif ainsi qu’au partage de la rue
autre : considérer l’espace comme un lieu de sociabilité

critère 2/ Valorisation des ressources/ eae#3
Intégration de nouvelles pratiques
autre : imaginer de nouveaux modes de gestion des espaces

critère 3/ Pérennité du projet/ eae#3
Maîtriser les coûts de conception

critère 4/ Mutualisation des moyens et des ressources/ eae#3
Prendre en compte les différentes échelles du projet et du territoire


Maître d’ouvrage
Continental Foncier (à l’initiative de la commune)
Spécialistes de l’aménagement, de la construction durable et de la promotion. Son activité est la promotion immobilière et l’aménagement. Elle est présente essentiellement en Essonne mais intervient également sur les communes limitrophes des Yvelines et de la Seine et Marne

Maîtrise d’oeuvre
Antoine Monnet

Gestionnaire
Copropriété

Livraison
avril 2012

Coût
montant des travaux : 2.850.000 €
prix de vente : 2 640 euros/m2 (prix pass foncier, tva 5,5%)


Surface
2004 m2 shon